借りれる不動産担保ローン!融資・大阪・東京・借り換えなど!
安心比較の完全網羅

不動産担保ローン|銀行の不動産担保ローン借り換えとは?!評判良い不動産担保ローン融資・大阪・東京・銀行など比較,

レイク

HOME > 案内  >担保の基本的性質
担保の基本的性質

担保の性質

担保の基本的性質

 担保は、主債務の履行を確実化する為に存在するので附従性、随伴性、不可分性、物上代位性のような性質が挙げられる。 各性質の内容については担保物権の項目を参照。すべての担保にこれらのすべての性質があるわけではなく、いずれかの性質を持たないものや、緩和されているものもあるので注意が必要である。

* 物的担保の性質  附従性○ 随伴性○ 不可分性○ 物上代位性○
* 人的担保の性質  附従性○ 随伴性○ 不可分性△ 物上代位性×

附従性の緩和(根担保)

特に附従性においては、厳格に適応すると、債権債務の関係が日々流転している企業間取引においても、債権の発生毎に担保権の設定を要する事になり、費用と時間の多大なる浪費となる。その為、取引迅速の観点から附従性が緩和され、債権額と債権の範囲を特定すれば、絶えず発生、変更、消滅を繰り返す債権群にも担保を立てられる事となった。このような担保を根担保と呼び、その具体例が根質、根抵当、根保証等である。用語法として各担保権の名称に「根」を付けて、「根○○」のように呼ばれるのが通常の様である。さて、附従性を緩和すると過大な権利を債権者に与える事になり濫用の危険がある。そのため、附従性が緩和されたこれらの根担保は、その成立に厳格な要件が課せられている。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』


不動産担保ローン

©2007 tinntai.com  All rights reserved